نصائح عند شراء شقة تمليك يجب أن تعلمها قبل الشراء

نصائح عند شراء شقة تمليك الأمر الذي لا اعتقد أن العديد من السماسرة الذين سوف يقومون بالتسهيل عليك في إجراءات العثور على منزل أفضل أن يخبروك بها.

لذلك حرصنا في تلك المقال على توضيح تفاصيل ضرورية لأي شخص مقُدم على شراء شقة بغرض التمليك.

بالتالي فالموضوع إذا ارتبط بالتمليك محلاً وسبباً فيجب أن تتعرف على نصائح غنية ومفيدة في تلك المقالة حيث أن الموضوع إذا لم يعد محله إيجار أو مجرد شقة بهدف العارية المؤقتة.

ولطالما شهدت المحاكم الوطنية وفي مصر نزاعات كبيرة بسبب جهل المشتري معلومات كبيرة عن الشقق السكنية وكيفية الهروب من أمور قد تكون فخ السماسرة أحياناً.

تابع معي في تلك المقالة حيث أنك سوف تتعرف على أمور تفصيلية وجوهرية حول نصائح عند شراء شقة تمليك.

نصائح عند شراء شقة تمليك

تلك المقالة هي بوصلتك العملية والحياتية التي يمكنك أن تلجأ إليها كي تتجنب أي خطأ في حالة شراءك لشقة بغرض التمليك.

الكفرة التي اقترنت بها تلك المقالة هي أنك يجب أن تتعرف على أمور يجب عليك أن تطابقها في الأمور الحياتية نظرًا لإن العقد لم يكن محله إيجار بسيط المدة وسوف يزول هو وأموره الفاسدة.

النصيحة الجوهرية والتي يُنصح بها دائماً من العملاء المستثمرين لشققهم دوماً عدم التسرع والتأني مهما كانت الأموال التي تملكها.

السرعة تكون في التجارة بوجه عام حيث أنها أمور مرتبطة بالوقت بصورة عامة ولكن التمليك وفي عقود البيع والشراء بوجه عام تحتاج إلى تأني وتركيز وصبر.

على سبيل المثال إذا كنت تشتري شقة بغرض التمليك وتريد أن تجعلها تجارية الهدف فعليك أن تراعي الصبر والتأني.

أبرز النصائح التي يمكنك الارتباط بها

  • عليك أن تراعي أن البحث عن شقة يستلزم منك أمور قانونية و حياتية بوجه عام لذلك الفكرة هي أن تتوخى الحذر دوماً في عمليات الشراء.
  • حيث أن الأموال أو المبلغ المراد للشقة ليس عنصراً جوهرياً في رضاء راحتك وراحة الأسرة التي ستسكن معك.
  • على الصعيد الأخر فهور رضاء قانوني تام لذلك ليس عليك أن تقوم بالخلط بين الفكرتين من الأساس.
  • النصائح القانونية: هي مراجعة المستندات الورقية للعقار أو ذلك الأصل هل يعاني من خلل أو قضايا مرفوعة على السكان بسبب التأخر في المصروفات بشكل عام.
  • كذلك يجب عليك التأكد أن العقار مستنبط من سند مذكور فيه مواصفات لتعيين الشقة وليس لمجرد العلم بها.
  • من أبرز الأمور التي يقع فيها الشخص  الذي يود شراء شقة لغرض التمليك أو لأي غرض هو أنه لا يهتم بالتفاصيل الجوهرية في الشقة لمجرد النظر إلى المشهد المُطل أو المكان السكني هادئ.
  • تلك الأمور بالرغم من أهميتها إلا أن أهمية الجوهرية التي يغفل عنها البعض هي أن التفاصيل الجوهرية حول هذه الشقة غير مذكورة في العقد أثناء الانعقاد وعند الإبرام يكتشف الشخص المشتري انه يقوم بشراء شقة أخرى منافية للأحداث أو البنود المذكورة في العقد بصفة عامة.
  • السعر ليس نصيحة جوهرية للشراء
  • يعتمد البعض في الكثير من الأحيان أن سعر الشقة زهيداً فهو بذلك يكون مرأة لمعرفة مكانة الشقة وأنها جميلة للغاية ويخفى عن العيوب الخفية لها.
  • ويجب عليك أن تتأكد أن الشقة غير متعدية في ملفات أملاك المحافظة.
  • كذلك لا تقوم بشراء شقة ليس لها رخصة فهي على وشك الإزالة في القريب العاجل.
  • يجب عليك التوجه إلى الشهر العقاري للتأكد من صحة العقار وأنه مدون ومعروف بالمواصفات وأنه غير محتوي على قضايا تثير النزاع.
  • كما عليك أن تعرف أنه تمليكك للعقار أو الشقة بحسن النية أي انك لا تعرف بالنزاعات التي تدور حولها الشقة أو أنك لا تعلم فأنت أصبحت الشريك الأصلي لتلك النزاعات.

في نهاية تلك المقالة نكون قد أوضحنا لكم تفاصيل مهمة حول أهم نصائح عند شراء شقة تمليك.